住宅哪些算公摊
时间：
住宅的公摊面积通常包括以下部分：
电梯井和电梯机房：
为所有住户提供便利的设施。
楼梯间和消防通道：
日常出行和紧急疏散的必需部分。
走廊和大堂：
连接住户和提供基本交通通道的空间。
配电房、公共水池等社区配套建筑：
为小区提供公共服务的设施。
电（楼）梯公共门厅：
连接各单元与电梯间的空间。
其他公共用房和管理用房：
如值班警卫室、设备间等，为整栋建筑服务的公共空间。
公摊面积不包括：
库房、车库车道、供暖锅炉房：这些区域通常为特定目的而设，不计入公摊面积。
作为人防工程的地下室：用于安全目的的设施，不参与公摊。
售房单位自营、自用的房屋：这些房屋属于开发商所有，不由住户分摊。
管理用房：用于物业管理等功能的房间，不参与公摊。
公摊面积的计算通常基于套内建筑面积乘以公摊系数得出。公摊面积的大小会影响住户的实际使用面积和得房率。