建设证是什么

建设证通常是指 建设单位在特定条件下获得的法定凭证，用以证明其建设活动的合法性。具体来说，建设证可能包括以下几种：

建设用地规划许可证：

这是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。它是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

建设土地证：

指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

规划建设许可证：

这是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，依法核发的准建手续和法律凭证。它是控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

建筑工程施工许可证：

在获得国有土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，建设单位可以依法办理建筑工程施工许可证，这是建设单位进行建筑工程施工的法定凭证。

这些证件在建设活动中具有不同的作用，共同构成了建设项目的法律框架，确保建设活动合法、有序进行。建议在实际建设过程中，建设单位应严格按照相关法律法规办理相应的证件，以确保项目的合法性和顺利进行。