哪些情况属于首套房

贷款买过一套房且贷款已还清：

这种情况下，再贷款买房可以算作首套房。

贷款买过一套房后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息：

这种情况下，再贷款买房也可以算作首套房。

全款买过一套房后贷款买房：

无论之前是否卖掉了这套全款房，再贷款买房都可以算作首套房。

夫妻一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款：

这种情况下，婚后买房申请贷款可以算作首套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房：

这种情况下，再贷款买房可以算作首套房。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房：

这种情况下，再贷款买房可以算作首套房。

需要注意的是，首套房的认定标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。建议在具体操作前咨询当地的房屋登记机构或银行，以确保符合当地的首套房认定标准。