什么是半赠送面积

半赠送面积是指 开发商在销售房屋时，为了吸引购房者而提供的一部分面积，这部分面积是免费的，但购房者需要支付一定的费用才能获得。具体来说，半赠送面积是指房屋总面积中减免一部分面积，而购房者需要额外支付相应的费用才能获得这部分面积。半赠送面积通常只包含小部分房屋的面积，并且这一半面积会计入房产证。

半赠送面积和全赠送面积的主要区别在于：

全赠送面积：

开发商将一部分面积完全免费赠送给购房者，购房者无需额外支付费用，并且这部分面积不计入房产证。

半赠送面积：

购房者需要额外支付一定费用才能获得部分面积，并且这部分面积会计入房产证。

在实际交易中，半赠送面积可能包括以下几种情况：

凸阳台：

设计的凸阳台可能没有全部凸出，其中有一部分还属于楼栋内的，这个凸阳台就算是半赠送的。

半封闭阳台：

面积可能是一半计算产权，一半不计算产权。

入户花园：

一般有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积的一半计算面积。

空中花园：

面积可能是一半赠送，一半需要支付费用。

购房者在购买房屋时，应注意询问和了解开发商提供的半赠送面积的具体情况，以确保自己的权益。