存量用地是什么意思

存量用地，在房地产领域， 指的是已经完成土地使用权出让，并由开发商或业主持有的土地。这些土地可能已经开发建设，也可能尚未开发，但都已不再属于政府可供直接出让的土地储备。

存量用地的管理与利用对于城市的可持续发展具有重要意义。合理规划存量用地可以有效缓解城市土地资源紧张的状况。

存量土地广义上是指城乡建设已占有或使用的土地，狭义上则是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。

存量土地和低效用地是指已经批准为建设用地但尚未使用的土地，以及现状建设用地中布局散乱、利用粗放、用途不合理的土地等。推进以人为本的新型城镇化，必须落实最严格的节约用地制度，促进城市发展用地从增量依赖向存量挖潜转变。

存量建设用地一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块。一般包括未建设存量用地和已建设存量用地。未建设存量用地主要为一些已批未建的土地、农转用完成未建设用地、1999年新土地管理法实施前统征地；已建设存量用地主要为已建的用地，尤其是违法用地。

使用存量建设用地进行城市改造可以有效减少新建用地并节省资源。