新房什么时候能卖
时间：
新房的出售时间主要 取决于多个因素，包括 房产证的取得时间、当地的政策规定以及房屋类型（新房或二手房）。以下是一些关键点：
取得房产证后
新房在取得产权证后，即可进行买卖。如果房产证没有超过五年，可能需要支付一定比例的税费，通常是总房价的5.6%。
如果房产证满五年，则可以免征营业税。
限售政策
在限售城市，新房通常需要等待五至六年后才能出售，二手房则需要等待三年。
非限售城市的新房和二手房，只要证件齐全，随时可以出售。
按揭贷款
如果新房还处于按揭贷款中且未拿到房产证，需要等到房产证办理完毕后再进行买卖。
其他费用
卖房时还需要支付印花税、交易费和中介费等费用。
综上所述，新房的出售时间主要取决于是否取得房产证、是否处于限售政策以及是否需要还清贷款等因素。建议在考虑出售新房时，先了解当地的具体政策和规定，以确保流程顺利进行。