房子增值税是多少
时间：
房子增值税的税率根据持有时间和房屋类型不同而有所变化，具体如下：
短期交易（不足2年）
需要按照房屋成交价的5%全额缴纳增值税。
长期持有（超过2年）
对于个人购买2年以上的住房对外销售的情况，通常免征增值税。
房产证未满5年
无论房屋面积大小，均需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。
房产证满5年
如果房屋面积在144平方米以上，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为增值税。
如果房屋面积在144平方米以下，则免交增值税。
建议
对于短期交易的住房，建议全额缴纳5%的增值税。
对于长期持有的住房，可以免征增值税，节省税费。
对于房产证未满5年的住房，需要按照5.6%的税率全额缴纳增值税。
对于房产证满5年的住房，如果面积超过144平方米，需要缴纳盈利部分的5.6%增值税；如果面积在144平方米以下，则无需缴纳。
这些税率适用于大多数情况，但具体政策可能因城市而异，建议在交易前咨询当地税务部门以获取最准确的信息。