房开企业税率是多少
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房开企业需要缴纳的税种和税率如下：
契税
建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。
营业税
自建建筑物出售，按建筑业3%税率计缴营业税。
出售建筑物，按销售不动产的5%税率计缴营业税。
城市建设维护税
按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：城市市区的7%，县城、镇的5%，不在城市市区或者镇的1%。
教育费附加
以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
土地增值税
采用四级超率累进税率，具体税率根据增值额和扣除项目金额的不同而变化。
房产税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税，税率为1.2%。
城镇土地使用税
在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。
印花税
在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税，税率为0.05%。
企业所得税
一般纳税人增值税税率为9%。
小规模纳税人征收率为3%。
个人所得税
对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税，适用5%-45%的超额累进税率。
建议：
房开企业在实际操作中，需要根据不同的业务类型和交易性质，准确计算和申报各项税费，确保税务合规。
由于税收政策可能会有变动，建议企业定期关注最新的税收政策，并根据实际情况调整税务筹划。