赠与需要哪些税

赠与主要涉及的税费包括以下几种：

个人所得税

免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人时，双方均不征收个人所得税。

其他情况：其他类型的赠与需依法缴纳个人所得税，通常税率为房屋价值的20%。

增值税

免征情况：无偿赠与给承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，以及房屋产权所有人死亡后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权时，免征增值税。

其他情况：个人向其他单位或个人无偿转让不动产（用于公益事业或以社会公众为对象除外）时，需要视同销售按规定计算缴纳增值税。

契税

受赠方缴纳：契税的计税依据是税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格，税率一般为3%至5%。

免征情况：法定继承人继承土地、房屋权属时，免征契税。

印花税

双方缴纳：按土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据价款的万分之五征收。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税（不含证券交易印花税）。

土地增值税

免征情况：以赠与方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税，适用于房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的情况。

其他费用

附加费用：包括城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收。城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

交易费、登记费、评估费、公证费等：根据具体情况可能还需要缴纳这些费用。

建议

亲属之间的赠与：如果赠与发生在亲属之间，且符合免征个人所得税的条件，那么可以免征个人所得税和增值税。

非亲属之间的赠与：如果赠与发生在非亲属之间，受赠人需要缴纳契税（3%）和印花税（0.05%），赠与方需缴纳个人所得税（20%）。

企业赠与：企业赠与个人时，企业要交企业所得税，个人要交个人所得税，企业还需代扣代缴。如果赠与的是实物，企业还需视同销售，计算缴纳增值税和企业所得税。

建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保符合最新的税收政策和规定。