认房认贷什么意思
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“认房认贷”是 银行在发放住房按揭贷款时认定是否是首套房的参考标准。具体来说：
认房：
指银行在发放房贷时，参考购房家庭在当地名下实际拥有的住房套数。如果购房家庭名下已经拥有一套住房，那么再次购房时，该购房行为将被认定为二套房或以上。
认贷：
指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。如果购房家庭之前有过住房贷款记录，那么再次申请贷款时，该购房行为也将被认定为二套房或以上。
认房又认贷（双认）：
这是最为严格的认定标准，即不仅要看购房家庭名下是否有房，还看购房家庭是否在全国有过贷款记录。只要有房或有贷款记录，都算作二套房。
这种政策旨在限制投资性购房和避免房地产市场的过度炒作，从而稳定房价和市场预期。在实际操作中，银行会综合考虑购房者的房屋登记信息和征信记录，以确定其购房行为的性质。