为什么称契税
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契税是指在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据合同所约定的价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税费。这一税收制度的目的在于保障不动产所有人的合法权益，确保产权的合法转移，并通过征税赋予政府作为产权证明的责任，从而维护房地产市场的秩序和健康发展。
征收目的：
保障不动产权利人的合法权益，通过征税，政府发放契证作为产权合法性的证明。
纳税人：
产权承受人，即不动产交易中的买方或接受方。
征收对象：
包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。
征收方式：
采用比例税率，根据不动产的价值和交易类型计算税额。
税收性质：
既具有税收性质也带有规费性质，区别于其他仅具有税收性质的税种。
财政收入：
为国家提供重要的财政收入来源，有助于宏观经济调控和社会公共服务提供。
市场调控：
通过增加交易成本，抑制房地产市场的投机行为，促进市场健康发展。
契税的征收标准和规定可能会根据地区的不同而有所变化，具体税率和征收细节应参照当地最新的法律法规