创新服务再升级！息县不动产登记中心率先推行一手房“带押过户”新模式

创新服务再升级！息县不动产登记中心率先推行一手房“带押过户”新模式

河南经济报记者 杜美丽 通讯员郝军见 马晓雨

为积极回应企业与群众在不动产交易中的实际需求，息县不动产登记中心主动作为，在全县大力推行“一手房带押过户” 创新服务。在该模式下，开发商无须解押预售商品房或现售商品房(即“一手现房”)，即可在带押状态下向银行换取资金，并完成网签备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等一系列业务，这意味着一手房在抵押期间也可以进行交易。

传统一手房交易流程需房企从销售开启，到购房者完成按揭贷款手续、顺利领取不动产权证书，整个流程繁杂琐碎，时间跨度长。尤其对于开发企业而言，在进行一手房销售与网签时，通常需先自筹资金偿还房屋抵押贷款，办理注销抵押后才能推进后续流程，这一操作不仅占用巨额资金，还严重拉长了过户周期，给企业带来沉重的资金周转负担。针对这一痛点，该县创新推出‘一手房带押过户’的新模式，该模式允许在抵押状态下直接办理过户业务，无须先行解除抵押，有效破解“还款难”与“过户难”相互掣肘的行业困局。

“以往我们要进行一手房过户登记，首先需要提前结清贷款，金融机构解除抵押，然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’，我们不但省了多次跑腿，回款也更快了!”息县钰龙凯旋城小区开发企业代理人表示。

目前，息县不动产登记中心成功办结了近70笔一手房“带押过户”业务。接下来，息县不动产登记中心将持续推动新建商品房‘带押过户一件事’服务模式全面铺开，不断优化完善相关服务，全力为企业和群众提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务，为房地产市场的持续健康发展保驾护航。