新买的公寓多久可以出售

新买的公寓出售的时间限制主要 取决于房产的性质：

住宅公寓

如果公寓是住宅性质的，必须要等到4年之后才可以上市交易。

某些地区如成都，对于租住由政府提供的人才公寓满5年后，可以申请按入住时的市场价格购买，但购房后5年内不得出售。

商业公寓

商业性质的公寓没有相关的规定限制，可以随时办理出售手续。

房产证时间

无论公寓性质如何，只要拿到房产证就可以进行交易。如果房产证未满5年，办理手续会比较麻烦，需要交税并且可能会增加惩罚性税收。

如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，并且如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。

建议

住宅公寓：如果购买的是住宅公寓，建议至少持有4年再进行出售，以避免因短期内出售而面临较高的税费和额外的惩罚性税收。

商业公寓：商业公寓由于没有交易时间限制，可以根据市场情况随时进行出售。

房产证时间：无论何种性质的公寓，建议在拿到房产证后尽快进行交易，并咨询当地税务部门了解具体的税费政策，以确保顺利过户。