空置房可以不交物业费吗？抚州一业主拖欠物业费被起诉

随着房地产市场的不断发展，空置房的现象也越来越普遍。而与之紧密相关的物业费交纳问题，一直以来备受关注。空置的房屋到底需不需要交物业费？一起来看今天的案例。

2024年11月的一天，抚州临川区矛盾纠纷调解中心正在调解一起物业公司与业主之间的纠纷。物业公司表示，业主陈先生2020年至2024年这四年间没有交物业费。在与陈先生多次沟通后，陈先生依然拒交。最终，物业公司到法院起诉，要求陈先生支付拖欠的物业费，并按合同赔付违约金。

陈先生认为，虽然购买的房屋已经交付，但是这些年自己都在外地，并没有装修入住，因此房屋一直空置着，也就不需要交物业费。

在调解中心工作人员的耐心解释下，陈先生意识到了自己不交纳物业费的行为是不对的。最终，物业公司和业主陈先生达成了一致，陈先生向物业公司支付了拖欠的一万八千元物业费，物业公司放弃了三千五百元的违约金。

根据《民法典》的规定，空置房屋仍需交物业费。物业公司作为小区的管理者，在收取物业费的同时，应履行好自身的职责，为业主提供优质的服务。

物业公司与业主之间是一种双向的关系。业主按时交纳物业费是应尽的义务，而物业公司提供优质的服务也是职责所在。只有双方相互理解、相互配合，才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。

来源：抚州市司法局、抚州市融媒体中心