农村违建指的是什么

农村违建是指 未取得相关规划许可证或违反规划要求而擅自建造的建筑物。具体来说，农村违法建筑包括以下几种情况：

未取得建设规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建造建筑物。无论是农业用地还是农村建设用地，都必须取得相应的规划许可证，并按照规划要求进行建设。否则，该建筑将被认定为违法建筑。

占用农业耕地进行非农业建设。根据《土地管理法》，农业用地不得用于非农业建设，如建设窑炉、墓葬、采砂、采石等。如果未经特别程序将农用地转为建设用地，则属于违法施工。

违反土地利用总体规划。例如，擅自将农用地转为建设用地，或在规划为公共场所、公共设施用地、公共绿化用地的区域建设住宅，均属于违法行为。

超标准占用宅基地。农村宅基地的使用应遵循“一户一宅”及面积标准的规定。超过规定标准占用的宅基地，其超出部分可能被认定为违法建筑。

擅自改变房屋使用性质。如将原本用于居住的房屋改为商业用途，且未办理相关变更手续，也可能构成违法建筑。

在拆迁征收范围确定后实施建设。此类建筑往往是为了获取不当利益而抢建，严重扰乱拆迁秩序，被明确列为违法建筑。

未经审批、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建造的房屋。农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的房屋，也属于违建。

擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。例如，将工业厂房改为住宅用途，且未办理相关变更手续。

综上所述，农村违建是指未依法取得相关规划许可证或违反规划要求而擅自建造的建筑物，这些行为不仅违反了《土地管理法》和《城乡规划法》等相关法律法规，而且会对农村环境和规划实施造成严重影响。因此，农村居民和相关部门应当严格遵守相关法律法规，避免违法建设行为的发生。