房产过户要去哪里公正
时间:
房产过户公证应当在 区或市公证处(原外销商品房到市公证处)进行办理。具体流程包括:
办理死亡证明:
首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
提交必要材料:
包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。
继承权公证:
若存在遗嘱,需提供已公证过的遗嘱;若无遗嘱,则按法定继承办理。此外,还需提交继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
缴纳相关费用:
包括公证费、继承公证费等。
提交过户登记申请:
申请人(继承人或受遗赠人)需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
办理房屋过户登记:
在提交所有必要文件后,申请人可以在登记机构完成房屋过户登记手续。
建议在办理房产过户公证时,提前咨询当地公证处,了解详细的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。