物业费最多收多久

物业费的缴纳时间主要依据业主与物业服务合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

此外，根据最新的规定，物业费的预收周期不得超过12个月。这意味着物业公司今后在预收物业费时，最长只能收取业主未来12个月的物业费用。这一规定有利于缩短物业费预收周期，减少业主的经济压力。

因此，物业费最多可以预收一年的时间，即12个月。如果业主和物业协商一年一交，则物业费可以一年结束再交，具体以业主与物业的约定为准。同时，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金等费用。

建议：

1. 业主应与物业公司明确约定物业费的缴纳方式和时间，以避免因缴费周期产生纠纷。

2. 业主应关注物业费的预收周期，确保物业公司不会违规预收超过12个月的费用。

3. 如果业主认为物业公司的收费不合理，可以向相关部门投诉举报，维护自身权益。