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小区绿地算什么

时间:

小区绿地在法律上通常被视为 建筑区划内的公共部分,原则上由全体业主共有。具体来说:

共有性质:

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定,建筑区划内的绿地,除非属于城镇公共绿地或者明示属于个人,否则均属于业主共有。

特殊情况:

存在一些特殊情况,例如城镇公共绿地的一部分或开发商明确划归个人的绿地,这些情况下的绿地不属于全体业主共有。

非公摊面积:

小区绿地及停车位等因属于房屋配套设施,并不被计入公摊面积。公用建筑面积主要包括整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,以及套与公共建筑之间的分隔墙和外墙以水平投影面积一半的建筑面积。

功能与用途:

小区道路一般不算是绿地,绿地主要是用于绿化种植的区域,如草坪、花坛、树林等,而小区道路的主要作用是供行人和车辆通行。

综上所述,小区绿地在大多数情况下是全体业主共有的资源,用于美化环境和提供休闲娱乐空间。个别情况下,如城镇公共绿地或开发商明确划归个人的绿地,可能不属于全体业主共有。