什么叫公转商贴息贷款

公转商贴息贷款是一种特殊的贷款方式，主要涉及以下方面：

定义

公转商贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款。借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，而公积金中心则按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴。

操作方式

具体操作上，商业银行根据公积金中心审批的贷款额度和公积金资金，向借款人发放商业性个人住房贷款。借款人按照商业贷款利率偿还贷款本息，而公积金中心则按月给予借款人因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。

目的

公转商贴息贷款的主要目的是在住房公积金中心资金流动性相对不足时，通过商业银行发放商业性贷款，确保公积金贷款能够顺利发放给符合条件的职工，同时缓解公积金中心的资金压力。

优势

这种贷款方式可以让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策，即较低的利率和可能的利息差额补贴，从而减轻借款人的还款压力。

法律依据

公转商贷款的操作符合《中华人民共和国民法典》第六百八十条关于禁止高利放贷的规定，借款的利率不得违反国家有关规定。如果借款合同中没有约定支付利息，则视为没有利息。自然人之间的借款也视为没有利息。

总的来说，公转商贴息贷款是一种在特定条件下，由商业银行发放商业性贷款并由公积金中心提供利息差额补贴的贷款方式，旨在保障公积金贷款的正常发放，同时缓解公积金中心的资金压力。