离婚房子怎么办手续

离婚房子过户给一方需要遵循一定的法律程序和规定，以下是详细的手续流程：

准备材料

离婚证或离婚判决书：证明双方已合法解除婚姻关系。

房产证：证明房产的原始归属和产权情况。

双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认双方的身份信息。

离婚协议书：明确房产归属，若通过法院离婚则无需此步骤，但需提供生效的法院判决书。

其他可能需要的材料：如过户确权审批表、公证书等。

办理析产公证 （如适用）：

如果双方是通过协议离婚且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。

若已有离婚判决书，则无需此步骤。

到房地产交易中心办理转绘

根据房产交易中心的要求，办理房产的转绘手续，以便更新房产的权属信息。

到房管局办理免征契税申请（如适用）：

根据当地政策，如果符合免征契税的条件，可以向房管局提出免征契税的申请。

办理析产登记手续并缴交登记费

携带相关证件和材料，到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用（通常为50元）。

领取新房产证

完成上述所有手续后，房管局将颁发新的房产证，将房产正式过户至女方名下。

建议

提前规划：

在离婚前尽量办理好过户手续，避免因贷款、抵押等问题拖延时间。

咨询专业律师：在办理过程中，如遇到复杂情况或对方不配合，建议咨询专业律师获取法律帮助。

准备充分：确保所有材料齐全且符合要求，避免因材料缺失导致手续无法顺利进行。