住房公积金额度怎么算
时间：
根据提供的信息，住房公积金贷款额度的计算通常基于以下几个因素：
还贷能力 ：根据借款人的月收入和住房公积金月缴存额来计算。房价成数：
根据房屋的价格和贷款成数（贷款金额占房价的比例）来确定。
住房公积金账户余额：
考虑借款人及参贷人公积金账户中的余额。
贷款最高限额：
根据当地规定和公积金管理中心设定的最高贷款额度。
具体的计算公式如下：
按还贷能力计算
```
贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）
```
使用配偶额度：
```
贷款额度 = [（夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）
```
按房屋价格计算：
```
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数
```
根据公积金账户余额计算：
```
贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
```
根据流动性调节系数计算：
```
贷款额度 = （借款申请人住房公积金缴存基数 × 12 × 35% × 贷款年限） - 借款申请人住房公积金账户余额 × 流动性调节系数
```
请注意，以上公式中的还贷能力系数通常为40%，贷款期限通常以最长可贷年限为准，而流动性调节系数则根据当地公积金管理中心的实际情况确定。
另外，贷款额度还会受到单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级等因素的影响。