怎么计算房屋原值
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房屋原值的计算方法主要有以下几种：
商品房的房产原值
包括购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
自建住房的房产原值
包括实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
经济适用房的房产原值
包括原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
已购公有住房的房产原值
包括当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款，以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费。
工业用途房产
应以房子原价的50-60%作为应税房产原值。
商业和其他用途房产
应以房子原价的70-80%作为应税房产原值。
其他相关费用
房产税还可以包括与房产一体、不可分割的设备，如中央空调、电梯等，这些设备应计入房产原值。
购置房屋、土地时缴纳的契税、印花税也应计入房产原值。
建议
在实际计算房屋原值时，建议参照当地的具体规定和房产税政策，因为不同地区可能有不同的减除比例和费用计入标准。此外，如果房屋有增值，还应考虑增值部分的价值。确保所有相关费用和成本都准确无误地计入房产原值，以便正确计算应纳的房产税。