上海公积金最多能贷款多少
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上海公积金贷款的额度根据具体情况有所不同,以下是2024年上海公积金贷款额度的最新规定:
购买首套住房
个人最高贷款额度为65万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷80万元。
家庭最高贷款额度为130万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷160万元。
对于多子女家庭购买首套住房,最高贷款额度还可以乘以1.2倍。
购买第二套住房
个人最高贷款额度为50万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷65万元。
家庭最高贷款额度为100万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷130万元。
补充公积金的影响
补充公积金的缴纳可以进一步提高贷款额度。具体来说,如果个人缴纳补充公积金,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
贷款额度与公积金账户余额的关系
贷款额度不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额。
其他限制条件
贷款额度还受到扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款、借款人和共同借款人的共同还款能力等因素的影响。
综上所述,上海公积金贷款额度在50万元至160万元之间,具体额度取决于个人及家庭的公积金缴存情况、补充公积金缴纳情况以及所购房屋的性质和价格等因素。建议根据自身实际情况和最新政策,合理规划贷款额度,以确保贷款申请的顺利进行。