江苏农村为什么不让翻建
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江苏省农村在翻建房屋方面有一定的规定和限制，主要基于以下几点原因：
规划与审批
翻建房屋需要遵循当地的土地利用总体规划和村庄规划。
必须经过有权机关批准，并符合相关法规。
节约土地
为了促进城镇化水平和经济发展，江苏省鼓励节约土地资源。
统一规划居住点，避免土地资源浪费。
安全与规范
确保原有建筑主体结构安全，无翻新记录。
防止违法违规建设，如占用耕地等。
权益与身份
翻建房屋通常限于村集体经济组织成员。
非成员或户口迁出者可能无权翻建。
社会稳定性
避免因土地整合和重建引发社会不稳定。
统一规划和改造可减少农户抵触情绪和利益诉求。
基础设施匹配
统一规划有助于基础设施建设与个体建房相匹配。
提升农村整体美感和居住环境。
审批流程
需要向村民委员会提出翻建申请，并提交必要材料。
经乡镇国土所审核后，报县级以上人民政府批准。
特殊情况
如住房安全问题，可提出翻修加固申请。
宅基地存在权属纠纷或争议时，需先解决确权问题。
总结来说，江苏省农村翻建房屋受到严格管控，旨在规范农村建设，保障农民居住权益和农村可持续发展。如需翻建，必须按照正规流程申请，并符合所有相关法规与规划要求