退房要注意哪些手续
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退房时需要注意以下手续：
发出退房通知
购房者可以通过挂号信、传真或电话的形式向开发商提出退房申请。
合同解除及退款
购房者在提出退房要求后15日内，开发商应当退还购房人已经支付的全部房款，并负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
保险退保手续
若购房者在办理按揭贷款时购买了保险，需要办理保险退保手续，保险人应退还剩余部分的保险费。
停止还款手续
购房者需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
违约金
若合同中约定了违约金，购房者需要注意违约金的数额及计算方法，并在退房申请中明确。
办理注销登记
若房屋已进行预告登记或预售登记，需要办理注销登记手续。
物业及钥匙交接
租户在退房时需要将房屋交还给物业公司，并提供相关手续，如物业公司开具的腾退证明、押金收据、缴费凭证等。
法律途径
若在退房过程中发生纠纷，购房者可以通过法律途径解决，如向人民法院或仲裁机构申请确认解除合同的效力。
保存相关凭证
在整个退房过程中，购房者应保存好所有相关凭证和文件，以便在发生纠纷时维权。
建议购房者在退房前仔细阅读合同条款，确保所有手续和费用都已妥善处理，并在遇到问题时及时咨询专业律师或相关机构。